ヴェレーナ船堀

  • 東京都江戸川区船堀四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 9階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
6,499万円
99.9万円/㎡
相場
6,320万円
97.2万円/㎡
3,998
5,546
7,094
8,643
AI査定結果
推定相場価格
6,320万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,546万円〜7,094万円
85.3万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェレーナ船堀
6,499万円（99.9万円/㎡）/ 2階 / 65.03㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は93.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/276,499万円99.9万円2階 65.03㎡ 2LDK+S南西
2026/02/217,380万円105.0万円6階 70.27㎡ 2LDK+S南東
2026/02/067,580万円107.9万円6階 70.27㎡ 2LDK+南東
2026/01/186,980万円99.3万円2階 70.27㎡ 2LDK+S南東
2025/12/226,880万円105.8万円2階 65.03㎡ 2LDK+S南西
2025/11/067,080万円108.9万円2階 65.03㎡ 2LDK+S南西
2025/08/097,280万円103.6万円2階 70.27㎡ 2LDK+S南東
2024/06/026,980万円95.9万円8階 72.76㎡ 2LDK南西
2024/02/155,980万円82.2万円2階 72.76㎡ 3LDK南西
2023/12/276,180万円84.9万円2階 72.76㎡ 3LDK南西
2023/12/275,480万円87.4万円3階 62.7㎡ 3LDK北西
2023/09/295,790万円80.8万円5階 71.69㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円76.2万円3階 62.7㎡ 3LDK西
2023/07/084,880万円77.8万円3階 62.7㎡ 3LDK+西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.86万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ヴェレーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 6,499万円99.9万円65.03㎡2LDK+S2階 / 9階建 南西2017年59戸RC
2024/11/11クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,390万円76.1万円70.82㎡3LDK+2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2024/01/05グランパーク東京イースト
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2024/01/24グランパーク東京EAST
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2025/10/10サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,380万円76.3万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2026/02/24サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2026/01/10ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅6分 5,398万円79.7万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2025/07/05プレシャスレジデンス小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅12分 4,880万円97.5万円50.03㎡1SLDK8階 / 9階建 北東2022年14戸RC
2024/03/31サンクレイドル小岩II
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,880万円75.8万円64.35㎡3LDK1階 / 10階建 南2022年49戸RC
2024/07/21プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円98.9万円65.49㎡2LDK5階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/01/18レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 6,080万円75.1万円81㎡4LDK4階 / 5階建 南2016年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、江戸川区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は江戸川区の平均と比較して4.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
江戸川区
96.0万円/㎡
前年比+12.6%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ船堀
所在地東京都江戸川区船堀四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩5分
築年月2017年
階数9階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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